房地产政策严格的地下通道早已关上，先前之后严格的可能性仍然较小。随着购房适龄人口峰值的将要回升，以及劳动力人口总量的回升，市场发展经常出现趋势性变化不能规避。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应。据《证券日报》记者理解，近期中国银监会主席尚福林称之为，今年第一季度追加不良贷款早已相等于去年全年总增量的56%。

来自房地产融资、地方政府融资平台和非常规形式债务的风险在下降。回应，中投顾问房地产行业研究员韩长吉在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，房地产、地方债堪称是一根绳上的蚂蚱，在宏观经济承压，房地产市场发展萧条的情况下，地方政府短期无法挣脱对土地收益的倚赖，地方债务偿还债务必定也压力较小。房地产行业风险下降的主要原因在于市场结构的调整与变化，由之前的供给紧绷变成结构性的供给不足，整体楼市供大于求，三四线城市量价齐跌，市场整体风险较小。

韩长吉回应。针对房地产市场的未来走势，张大伟告诉他《证券日报》记者，楼市新政策持续经常出现，从央行到地方的性刺激层出不穷，这种情况下，房地产市场的成交量衰退非常明显。购房者对购房不道德的决策除了居住于市场需求外，最主要的是对房价的预期。

目前不管是中国经济还是全球经济皆仍然不悲观，央行上调贷款利率和存款准备金率意图性刺激整个经济环境，保持稳定下跌，这对大部分开发商来说是受到影响消息。目前整体房地产市场的资金链仍然较为紧绷，而贷款利率上调对极缺钱的开发商来说是较好的消息，意味著从银行贷款的利率更加较低，融资的成本减少。张大伟告诉他记者。

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